[한국목재신문=한국목재신문 편집국]

캐나다 SPF 가격 추이.
캐나다 SPF 가격 추이.

목재 가격은 계속해서 하락하고 있으며 이는 주택 가격에 희소식이다. 목재는 팬데믹 기간 동안 급등하여 5월에 터무니없는 최고치를 기록했다. 그 이후로 가격은 빠른 속도로 급락하여 올해의 모든 이익을 없애 버렸다. 이것은 집값을 치솟는 데 기여한 목재는 엄청난 할인이 예상된다.

 

◇ 목재 가격이 2021년의 이익을 모두 상쇄

최근 목재 가격이 폭락하면서 올해의 이익을 모두 잃었다. Spruce-pine-fir(SPF) 제재목은 $506.10/mbf에 마감되어 한 달 전보다 20.2% 하락했다. 가격은 1년 전보다 37.5% 하락해 올해 상승폭을 역전시킨 것보다 더 큰 수치였다. 하지만 하락폭이 크긴 해도 불과 몇 달 전 고점에서 보인 하락에 비하면 아무것도 아니라는 것을 보여줬다.

 

◇ 제재목 가격은 2018년보다 저렴, 최고점 대비 69% 하락

불과 몇 달 전만 해도 사람들은 목재 가격이 영원히 치솟을 것이라고 생각했다. 하지만 제재목 가격은 2021년 5월 7일에 $1,668/mbf로 정점을 찍은 후 그 이후로 69.7%나 하락했다.

 

◇ SPF 목재 가격

대유행 직전의 목재 가격은 아니지만 몇 년 전만 해도 더 비쌌다. 2018년에 목재 가격은 최고 $624/mbf에 도달했고 이에 비하면 현재 가격이 18.9% 저렴하다. 이러한 하락은 미래에 주택 구입자들에게 큰 이익이 될 수 있다.

 

◇ 현재 신규주택의 목재 비용이 작년보다 $11,000 이상 저렴

집을 짓는 데는 많은 목재가 필요하며 가격 하락은 주택 구매자에게 희소식이다. $1,600 최고점에서 가격 상승을 반영하면 주택 건설비용을 US$47,800나 추가하게 했다. 이러한 비용은 대부분 소비자에게 전가되어 새 주택 가격을 더불어 상승시켰다. 현시점의 목재가격 관점에서 보면 주택 가격에 대한 기여는 작년에 비해 부정적이다. 평균적인 것은 1년 전에 비해 목재 비용이 11,700달러 할인됐다는 것이다. /출처 : betterdwelling.com

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